上海成了没根的城市?
来
自浙江的私营老板黄先生，经营了一家公关公司。令他沮丧的是，最近一个月他又先后流失了6名员工。黄先生的小公司所一般都维持在10-15人的规模，这么多人一走，就相当于换了只胳膊和大腿。更严重的是，公司最近6个月的员工流失率已超过 100%，本地的人才招聘网上几乎每个月都有黄先生公司的招聘信息。
黄先生满脸的疑惑。公司员工的工资水平不比行业平均水平低，而且黄先生在招聘每位员工时，都仔细了解过他们的期望薪资，最终公司所支付的实际薪酬也都不低于员工的期望薪资。但员工经过一段稳定期后，依旧会不可抵抗般地陆续跳槽走人。
想到公司又一次人员大流失，黄先生不禁大声感叹，“上海真是座没根的城市”。
上海怎么就成了没根的城市了呢？
根源就是上海近几年的高房价。
赵先生是上海一家软件项目工程公司的私企老板，有近50名员工，公司去年员工流动率达80%，而今年到6月份为止也已达到30%，公司几乎每个月都要更新通讯录。不久前赵先生与一位准备离职的员工有次推心置腹的谈话，这位员工与赵先生都是山东人，其实际工资也远远高于他当初来公司求职时的期望薪资，但他还是准备去另外一家薪水更高的外资公司。
这位员工坦诚地说，这里有来自故乡的老板照顾，工作也稳定，但目前的工资收入在上海根本买不起房子，没房就成不了家。既然成不了家，要稳定的工作又有何用，还不如跳槽继续再闯。
赵先生很无奈。在日益激烈的市场竞争下，企业的利润率不断下降，面对市场压力，公司考虑工资刚性的因素不降低工资已经是尽最大努力了，再要求加工资只能免谈。
赵先生很理解员工的境遇。过去几年里，上海的房屋均价翻了一番，年均涨幅在30%以上，尽管上海人均收入水平保持在10%左右的高增长，但相对房价增长速度来说仍是难以承受。目前上海市区房价每平方米都在8000-10000元，甚至更高，尽管近几个月内房价有所下跌，但相对居民收入来说仍是高不可攀。动辄百万元的房子，公司年轻的主力员工中，几乎还都没能力在上海买下一套属于自己的房子。
中国人正在适应向银行按揭负债买房的提前消费观念。然而转瞬之间，近几年快速上涨的房价，让许多人提前消费从而拥有一套属于自己房子的梦想又破灭了。如今高企的房价按揭首付需要大笔资金，又成了新一道门槛。
房子等问题始终是影响员工稳定工作的根本因素。赵先生已将软件项目工程公司的技术开发等部门远迁到中国内陆城市西安，而在上海只保留业务和客户服务。西安这座中国古城，由于有几家不错的大学，不仅有高素质人才，且物价便宜，公司在员工工资支出方面只需要上海的 1/3不到。赵先生说，这不仅将大大增强了公司与同行之间的产品价格竞争力，而且培养了一支相对稳定的团队。
然而，上海的多数公司不能像赵先生的软件工程公司一样分拆两地经营。根的问题还会继续困扰上海这样的都市。
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