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利率涨了，该不该买房呢

federica 组别:虫窝贵宾性别: 生日:1970-8-21 来自:上海 NB券:105.2 张积分:566 帖子:566 注册: 2004-10-05	2004-11-06 14:31 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 利率涨了，该不该买房呢有听说06年房价要跌的但房产商贷款，土地批租价格也都在涨房价会跌吗？现在该不该买房呢？

bdragon_bit 组别:虫窝贵宾性别: 生日:1970-8-21 来自: NB券:64.6 张积分:509 帖子:148 注册: 2004-02-09	2004-11-08 20:58 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 如果就目前的利率水平，买房子还可以。（投资的除外）但是最近1年内利率还有可能加好几次，所以如果不是很急的话，最好还是等等吧，等个半年也好啊。至于2006年房价是否会涨，谁能讲的清楚啊。

小飞人卡尔松组别:临时工性别: 生日:1970-1-1 来自: NB券:107.9 张积分:1079 帖子:1091 注册: 2004-05-28	2004-11-08 22:07 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 你是空头就别买，等房价跌了再说——如果会跌的话。你是多头的话，什么时候都可以买，只要房价明天比今天高就可以。

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2004-11-09 12:04 |

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中国的房产就和我们的自然矿产资源一样，地大物博，但是一平均摊人头，立马少的可怜。无论什么时候，只要具备了购房的还款能力，买房总归没错的。

至于利率来说，只要现行的外汇政策不变，人民币与美元挂钩小范围浮动，未来逐步加息是无法避免的，至于幅度和步伐则要视总体经济景气程度来定，因此现在买房也不会有错。

反过来说，也有风险，一是国土资源部放开土地供应，二是人民币大幅升值、自由浮动、放弃单一的盯紧美元政策。当然，个人以为这两点的可能性非常的小。

Along the avenue of hope, the footsteps falter, the fingers grope, and days, stretch out, beneath the sun
No-one's born, and no-one dies, no-one lives, so no-one cries, and we wait to see just what we will become

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2004-11-10 22:15 |

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涨幅不算大...对房地产价格起不了太大的抑制作用了..

其实找工作心态很重要。记得在外企做的时候，里面每个人都牛X烘烘的。等出来找不到工作了，又立刻觉得自己啥都不是。等找到好的了，又再次牛X起来了。其实说白了还是那水平。在高位的人容易犯妄自尊大的毛病，当失去那一切的时候又容易妄自菲薄。当我们谈及稳定房价的ZF作用时：魏文王问名医扁鹊说：「你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢？」扁鹊答说：「长兄最好，中兄次之，我最差。」文王再问：「那么为什么你最出名呢？」扁鹊答说：「我长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去，只有我们家的人才知道。我中兄治病，是治病于病情初起之时。一般人以为他只能治轻微的小病，所以他的名气只及于本乡里。而我扁鹊治病，是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管来放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明，名气因此响遍全国。」文王说：「你说得好极了。」等到错误的决策造成了重大的损失才寻求弥补，有时是亡羊补牢，为时已晚。但表面看来贡献很大。

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2004-11-10 23:43 |

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引用:

Originally posted by cloud_zhou at 2004-11-9 12:04:
中国的房产就和我们的自然矿产资源一样，地大物博，但是一平均摊人头，立马少的可怜。无论什么时候，只要具备了购房的还款能力，买房总归没错的。

至于利率来说，只要现行的外汇政策不变，人民币与美元挂钩小 ...

学经济的吧，分析得够透彻。

RMB贬值的话，还是买房吧。希望不要打仗

xiaohuang2002@msn.com

家穷人好，一米七八，小学文化，农村户口，破屋三间，薄田一亩，
冷锅热灶，老婆没有，一年四季，药不离口，今日上网，广征女友，
革命道路，并肩携手，如果爱我，请与我好，生儿育女，子孙满堂。

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2004-11-16 20:34 |

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哲学与经济学

哲学把握大趋势，经济学用来选时。。。。。。。。
物极必反盛极则衰。。。。。。。。。。。这是大趋势！
等到房屋投资收益率在12%/年以上（租金不再向下走了），房地产投资与销售增速在15%以下，大多数房地产企业经营现金流恶化到一定程度和时间较长时，就可以出手了。。。。。。。。。。
现在么。。。。建议你有房卖房，千万别留！

我爱的,回来么?

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2004-11-16 20:40 |

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引用:

Originally posted by 猪前肢 at 2004-11-16 08:34 PM:
哲学把握大趋势，经济学用来选时。。。。。。。。
物极必反盛极则衰。。。。。。。。。。。这是大趋势！
等到房屋投资收益率在12%/年以上（租金不再向下走了），房地产投资与销售增速在15%以下，大多数房地产企 ...

嗯，看出来了－你没房。

上等阶层的目标是保持他们所在的位置。
中等阶层的目标是跟上上等阶层调换位置。
下等阶层的目标消灭所有差别，创造出一个人人平等的社会。。。。在三种人中间，只有下等阶层从来没有哪怕是暂时性地达到其目标。
－－乔治.奥威尔

MSN: jmh007_hzt@msn.com
QQ: 180055899
E-mail: jimmy_huangzt@yahoo.com.cn

猪前肢组别:版主性别: 生日:1970-8-21 来自:地球 NB券:265.7 张积分:8147 帖子:2627 注册: 2004-06-19	2004-11-16 20:50 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 。。。。。。。。。。老汉厉害！。。。。:n32: 公司租的公寓。。。。。。。:s: 我爱的,回来么?

猪前肢组别:版主性别: 生日:1970-8-21 来自:地球 NB券:265.7 张积分:8147 帖子:2627 注册: 2004-06-19	2004-11-16 21:10 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 引用: Originally posted by federica at 2004-11-6 14:30: 有听说06年房价要跌的但房产商贷款，土地批租价格也都在涨房价会跌吗？现在该不该买房呢？建议楼主不妨买点好股票抱抱，到06年你能赚套房子。。。。。:b: 一定要买"好"股票！我爱的,回来么?

琼mm 组别:临时工性别: 生日:1970-1-1 来自: NB券:36.9 张积分:369 帖子:353 注册: 2005-02-20	2005-02-20 15:21 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 如果能一次付清的话，加息对买房就没有影响否则的话，楼主还可以考虑买一些别人急于抛售换现的房子，这些房子的房价一般都不会贵到哪里去的

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